Estimation théorique
Le Vanéou,83300 Châteaudouble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Vanéou,83300-Châteaudouble indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 5299 | LES FERRAGES | 5 | 115 | 732 | 335000€ | 2913€ |
2020-07-15 | 5126 | RIOU DE VILLE | 4 | 160 | 20 | 392000€ | 2450€ |
2020-05-27 | 9007 | LE PRE DE LA TOUR | 6 | 167 | 2028 | 365000€ | 2186€ |
2023-06-08 | 9007 | LE PRE DE LA TOUR | 6 | 167 | 2028 | 455000€ | 2725€ |
2021-09-02 | 9005 | LE PRE DE LA TOUR | 4 | 128 | 500 | 340000€ | 2656€ |
2020-08-17 | 5279 | LE PRE DE LA TOUR | 4 | 120 | 1395 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-18 | 5134 | LES BLANQUES | 1 | 24 | 4247 | 30000€ | 1250€ |
2019-11-12 | 5125 | LES FERRAGES | 1 | 50 | 32 | 91470€ | 1829€ |
2023-06-07 | 5261 | LE PRE DE LA TOUR | 3 | 76 | 2420 | 290000€ | 3816€ |
2022-10-28 | 9050 | RUE DE L ESTREVAN | 2 | 43 | 49 | 155000€ | 3605€ |
2022-02-17 | 5231 | PL DU CHATAIGNIER | 5 | 147 | 17 | 150000€ | 1020€ |
2022-08-26 | 5025 | PL DE L AGACHON | 4 | 80 | 52 | 245000€ | 3063€ |
2021-05-25 | 5064 | RUE BELIERE | 3 | 60 | 42 | 85000€ | 1417€ |
2020-03-11 | 5055 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 110 | 45 | 220000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 5063 | PL AUVEYNE | 3 | 72 | 48 | 90000€ | 1250€ |
2021-10-04 | 5278 | RUE BELIERE | 3 | 135 | 40 | 231000€ | 1711€ |
2022-06-17 | 5060 | RUE BELIERE | 5 | 120 | 150 | 417330€ | 3478€ |
2022-01-25 | 6315 | LES PETITES BIVOSQUES | 2 | 72 | 4980 | 120000€ | 1667€ |
2019-10-03 | 5225 | SAINT ELOI | 2 | 45 | 210 | 115000€ | 2556€ |
2020-01-29 | 5103 | GPL LA GRANDE PLACE | 5 | 156 | 617 | 290000€ | 1859€ |
2021-09-16 | 5114 | L ESCAILLON | 3 | 65 | 683 | 176667€ | 2718€ |
2021-10-29 | 5242 | LES VALLAS | 4 | 142 | 500 | 450000€ | 3169€ |
2022-07-13 | 6330 | LE CLOS | 3 | 47 | 500 | 270000€ | 5745€ |
2021-09-06 | 9000 | CHE DE LA FONT VIEILLE | 4 | 131 | 815 | 418000€ | 3191€ |
2020-08-27 | 5182 | BIVOSQUE | 4 | 135 | 620 | 255000€ | 1889€ |
2019-09-03 | 5115 | LES VALLAS | 4 | 88 | 500 | 291300€ | 3310€ |
2020-02-26 | 5216 | LES VALLAS | 3 | 107 | 500 | 288400€ | 2695€ |
2021-09-30 | 5222 | LE COLLET DE CHIFFLET | 4 | 126 | 500 | 400000€ | 3175€ |
2021-07-16 | 5175 | LE COLLET DE CHIFFLET | 4 | 115 | 500 | 382000€ | 3322€ |
2021-07-09 | 5163 | RIOUBLANC | 1 | 16 | 488 | 60000€ | 3750€ |
2021-10-29 | 5132 | SAINT JOSEPH | 3 | 85 | 30 | 215000€ | 2529€ |
2020-03-16 | 274 | CHEM DE LA PLAINE | 4 | 90 | 510 | 327000€ | 3633€ |
2020-10-30 | 261 | LA COLETTE | 4 | 74 | 500 | 240000€ | 3243€ |
2021-09-23 | 5131 | L HUBAC DE SAINT ROCH | 4 | 69 | 2201 | 245000€ | 3551€ |
2022-03-31 | 389 | FRANCE | 4 | 180 | 2361 | 476000€ | 2644€ |
2019-12-30 | 7 | CHE SAINT ROCH | 3 | 75 | 500 | 393000€ | 5240€ |
2021-01-18 | 5170 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 607 | 180000€ | 2647€ |
2022-12-14 | 5044 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 35 | 40000€ | 1000€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DU DOCTEUR RAYOL | 2 | 60 | 42 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-16 | 0 | LE FERRAYON | 4 | 90 | 500 | 95000€ | 1056€ |
2021-11-16 | 5195 | FRANCE | 6 | 101 | 500 | 337000€ | 3337€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DU DOCTEUR RAYOL | 3 | 50 | 31 | 105000€ | 2100€ |
2021-09-30 | 5116 | LA GORGE DE LAURENT | 3 | 60 | 480 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 5080 | LE VILLAGE | 2 | 75 | 58 | 118000€ | 1573€ |
2022-07-01 | 465 | SAINT MITRE | 4 | 113 | 2000 | 318000€ | 2814€ |
2022-04-20 | 40 | SAINT MITRE | 5 | 133 | 1770 | 520000€ | 3910€ |
2022-10-17 | 5143 | LA FAISSE | 2 | 79 | 1010 | 327370€ | 4144€ |
2022-05-16 | 5180 | LA FAISSE | 6 | 210 | 1550 | 410000€ | 1952€ |
2022-08-09 | 5177 | LA GARDE DU GOUNDOU | 5 | 152 | 70 | 799000€ | 5257€ |
2020-08-27 | 5207 | CHE DE PIERREPONT | 3 | 114 | 500 | 230000€ | 2018€ |
2021-10-26 | 5744 | LE PONT DE LA GARDE | 4 | 93 | 5281 | 315000€ | 3387€ |
2019-09-30 | 6000 | SAINT BLAISE | 2 | 30 | 32 | 121000€ | 4033€ |
2022-11-23 | 7102 | LA COMBE BAYARDE | 4 | 157 | 529 | 190000€ | 1210€ |
2023-01-02 | 9002 | CHE DE FONDURANE | 4 | 140 | 289 | 596200€ | 4259€ |
2022-10-19 | 5662 | LA COMBE BAYARDE | 5 | 104 | 3219 | 385000€ | 3702€ |
2022-05-03 | 176 | CHE DE FONDURANE | 4 | 141 | 150 | 444700€ | 3154€ |
2021-04-06 | 5971 | LE HAUT SAINT BLAISE | 3 | 85 | 60 | 350000€ | 4118€ |
2021-07-22 | 6970 | LE PORTAIL DE BLANC | 5 | 115 | 2000 | 346000€ | 3009€ |
2020-01-29 | 5906 | LA CROIX DE PEYRARD | 7 | 102 | 500 | 270000€ | 2647€ |
2021-08-13 | 0 | LA COMBE BAYARDE | 4 | 71 | 500 | 220000€ | 3099€ |
2022-04-25 | 5957 | SAINT BLAISE OCCIDENTAL | 2 | 52 | 500 | 384750€ | 7399€ |
2020-11-26 | 252 | LA TINE | 4 | 100 | 1007 | 95000€ | 950€ |
2022-04-05 | 252 | LA TINE | 4 | 100 | 1007 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-13 | 5924 | LA COMBE BAYARDE | 4 | 120 | 1540 | 417600€ | 3480€ |
2020-07-30 | 5817 | LA COMBE BAYARDE | 4 | 104 | 500 | 384000€ | 3692€ |
2022-05-24 | 5685 | LA TEOLIERE | 6 | 149 | 132 | 360000€ | 2416€ |
2020-05-29 | 5795 | LA CROIX DE PEYRARD | 4 | 93 | 500 | 290000€ | 3118€ |
2022-06-10 | 5180 | LA CROIX DE PEYRARD | 4 | 101 | 500 | 436000€ | 4317€ |
2021-02-18 | 1 | ZAC LES OLIVIERS | 3 | 105 | 496 | 265000€ | 2524€ |
2021-05-03 | 10 | ZAC LES OLIVIERS | 4 | 102 | 495 | 314000€ | 3078€ |
2021-04-16 | 20 | ZAC LES OLIVIERS | 5 | 117 | 480 | 323850€ | 2768€ |
2021-09-13 | 5155 | LE COMBEAU | 4 | 64 | 25 | 110000€ | 1719€ |
2020-02-06 | 5931 | SAINT BLAISE SEPTENTRIONAL | 6 | 303 | 3460 | 2143000€ | 7073€ |
2021-04-23 | 5552 | LE CAMPON | 3 | 88 | 460 | 288000€ | 3273€ |
2022-02-15 | 16 | ZAC LES OLIVIERS | 4 | 95 | 520 | 295000€ | 3105€ |
2023-05-02 | 6972 | LE CROS | 3 | 75 | 850 | 445000€ | 5933€ |
2023-03-27 | 7032 | LE CROS | 4 | 89 | 500 | 430000€ | 4831€ |
2020-03-04 | 5804 | LE CROS | 5 | 134 | 766 | 265000€ | 1978€ |
2019-08-14 | 5622 | LE CROS | 4 | 136 | 1800 | 308745€ | 2270€ |
2020-10-06 | 5190 | LE CAMPON | 3 | 73 | 61 | 220000€ | 3014€ |
2020-07-15 | 5819 | CHE DU NOYER DE CABAN | 5 | 105 | 500 | 188000€ | 1790€ |
2020-11-05 | 5519 | LE CAMPON | 4 | 67 | 400 | 220000€ | 3284€ |
2022-12-16 | 5923 | CHE DU NOYER DE CABAN | 5 | 132 | 1232 | 440000€ | 3333€ |
2023-05-24 | 5676 | NOYER DE CABAN | 3 | 80 | 500 | 303270€ | 3791€ |
2019-07-23 | 5234 | REBOUILLON | 4 | 125 | 112 | 185000€ | 1480€ |
2022-03-25 | 9013 | REBOUILLON | 4 | 144 | 169 | 676030€ | 4695€ |
2019-09-24 | 9000 | LES BIOUSSES | 1 | 35 | 175 | 53500€ | 1529€ |
2021-06-28 | 5118 | LES COTES | 4 | 82 | 1060 | 325000€ | 3963€ |
2021-07-30 | 5527 | LES MARTHES | 4 | 103 | 725 | 339900€ | 3300€ |
2022-07-12 | 9001 | LES MARTHES | 4 | 99 | 453 | 354000€ | 3576€ |
2022-11-24 | 5196 | LES MARTHES | 4 | 120 | 730 | 515000€ | 4292€ |
2020-11-02 | 1 | PL DU PORTISSOL | 6 | 163 | 330 | 898020€ | 5509€ |
2022-12-09 | 5362 | LE VILLAGE | 2 | 44 | 22 | 32000€ | 727€ |
2022-04-11 | 7111 | LES MARTHES | 2 | 84 | 1006 | 420000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 5580 | LE VILLAGE | 2 | 44 | 30 | 141860€ | 3224€ |
2022-08-24 | 5396 | LE VILLAGE | 1 | 20 | 20 | 79000€ | 3950€ |
2022-01-31 | 5392 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 34 | 141500€ | 1572€ |
2020-06-23 | 9999 | REBOUILLON | 4 | 139 | 7190 | 375000€ | 2698€ |
2019-06-28 | 5391 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 22 | 64000€ | 1000€ |
2022-08-10 | 5391 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 22 | 93500€ | 1461€ |
2020-05-13 | 5195 | LES MARTHES | 4 | 70 | 890 | 310000€ | 4429€ |
2022-06-27 | 5517 | LES LONES | 2 | 36 | 650 | 85000€ | 2361€ |
2022-09-05 | 5244 | LE VILLAGE | 1 | 22 | 46 | 100000€ | 4545€ |
2022-04-29 | 5379 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 44 | 90500€ | 1508€ |
2022-06-21 | 7044 | VC DE LA CALADE | 3 | 80 | 18 | 246000€ | 3075€ |
2021-09-16 | 5255 | LE VILLAGE | 5 | 210 | 72 | 192000€ | 914€ |
2022-08-17 | 5335 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 0 | 60000€ | 882€ |
2022-02-26 | 5734 | LE VILLAGE | 3 | 115 | 42 | 145000€ | 1261€ |
2019-12-19 | 5176 | LES SORGUES | 3 | 56 | 500 | 255000€ | 4554€ |
2021-07-30 | 5329 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 23 | 50000€ | 1042€ |
2021-09-28 | 5264 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 52 | 184000€ | 1937€ |
2021-07-01 | 5266 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 36 | 166100€ | 923€ |
2020-02-28 | 5345 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 22 | 50000€ | 833€ |
2022-05-30 | 5863 | LE VILLAGE | 1 | 45 | 38 | 70000€ | 1556€ |
2022-11-10 | 5311 | LE VILLAGE | 3 | 59 | 35 | 150000€ | 2542€ |
2020-12-15 | 5288 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 18 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-15 | 5214 | LES JARDINS DE LA FABRE | 2 | 28 | 170 | 212000€ | 7571€ |
2022-12-14 | 6964 | LES MARTHES | 4 | 99 | 1037 | 373000€ | 3768€ |
2020-11-20 | 9003 | LES MARTHES | 5 | 109 | 582 | 375640€ | 3446€ |
2022-07-07 | 9003 | LES MARTHES | 5 | 109 | 582 | 412640€ | 3786€ |
2021-10-22 | 5245 | LA LAUNE | 5 | 150 | 1207 | 280000€ | 1867€ |
2022-11-21 | 9025 | SAINT MICHEL | 1 | 29 | 11515 | 54108€ | 1866€ |
2022-10-20 | 1 | LES MARTHES | 5 | 117 | 820 | 345000€ | 2949€ |
2020-02-27 | 6959 | LES COTTES | 5 | 100 | 500 | 345000€ | 3450€ |
2020-03-03 | 9011 | LES COTTES | 4 | 84 | 490 | 204800€ | 2438€ |
2020-12-11 | 9050 | LES MARTHES | 4 | 90 | 833 | 299000€ | 3322€ |
2021-07-06 | 7058 | LES COTTES | 5 | 95 | 430 | 313000€ | 3295€ |
2021-10-28 | 5267 | AV DES MARTHES | 3 | 70 | 884 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-15 | 5877 | LES COTTES | 4 | 98 | 650 | 285715€ | 2915€ |
2021-11-12 | 5568 | LES NAIS | 7 | 218 | 500 | 425000€ | 1950€ |
2020-09-17 | 5199 | LE THRONNET | 7 | 150 | 0 | 252000€ | 1680€ |
2022-09-26 | 5742 | LA FERRAGE | 3 | 82 | 767 | 345000€ | 4207€ |
2020-08-11 | 5515 | LES CALADES | 3 | 54 | 740 | 245000€ | 4537€ |
2021-09-28 | 5201 | LE THRONNET | 4 | 132 | 2000 | 280000€ | 2121€ |
2022-05-05 | 5713 | LE VIYET | 3 | 90 | 1270 | 358000€ | 3978€ |
2021-06-25 | 5710 | LES CALADES | 5 | 95 | 1050 | 368852€ | 3883€ |
2019-11-29 | 5710 | LES CALADES | 5 | 95 | 500 | 369225€ | 3887€ |
2022-01-18 | 5013 | SAINT CLEMENT | 4 | 91 | 8680 | 230000€ | 2527€ |
2020-11-27 | 5857 | LES CALADES | 4 | 131 | 1000 | 369000€ | 2817€ |
2021-04-23 | 5218 | LE MOULIN DE LA COLLE | 6 | 247 | 940 | 587000€ | 2377€ |
2020-05-27 | 5014 | L ETANG | 3 | 74 | 500 | 189000€ | 2554€ |
2020-10-20 | 5015 | L ETANG | 3 | 68 | 1320 | 205000€ | 3015€ |
2020-06-26 | 5700 | RIOU SEC | 3 | 81 | 500 | 301000€ | 3716€ |
2019-09-19 | 1715 | CHE DU PAS DU LOUP | 6 | 174 | 2000 | 862900€ | 4959€ |
2021-06-28 | 0 | LE NAOU | 5 | 165 | 345 | 460500€ | 2791€ |
2022-02-22 | 0 | LE NAOU | 5 | 165 | 500 | 519930€ | 3151€ |
2021-11-30 | 5765 | RIOU SEC | 3 | 146 | 2000 | 410000€ | 2808€ |
2021-06-24 | 5605 | LES ESCABROLLES | 7 | 179 | 227 | 377000€ | 2106€ |
2021-06-11 | 5032 | LES HAUTS ADRECHS | 4 | 165 | 215 | 647722€ | 3926€ |
2022-08-12 | 1382 | CHE DU PAS DU LOUP | 5 | 94 | 2000 | 380000€ | 4043€ |